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　　融創(chuàng)中國董事會主席孫宏斌(左)和環(huán)球融創(chuàng)會展文旅集團董事長鄧鴻出席環(huán)球融創(chuàng)會展文旅集團媒體見面會。

　　中證網(wǎng)訊(記者 王舒嫄)11月27日，融創(chuàng)中國(01918)發(fā)布公告稱，以人民幣152.69億元的對價收購云南城投集團持有的環(huán)球世紀及時代環(huán)球(目標公司)51%股權。交易完成后，環(huán)球世紀及時代環(huán)球將成為融創(chuàng)中國的間接附屬公司。當天，融創(chuàng)中國在北京舉行媒體見面會，宣布目標公司更名重組為環(huán)球融創(chuàng)會展文旅集團。

　　實現(xiàn)“地產(chǎn)+”再次升級

　　公告顯示，此次交易涉及成都、武漢、長沙、昆明等城市的18個項目，總建筑面積約為3071.6萬平方米，可售建筑面積約為2771.6萬平方米，約占總建筑面積的90%。截至公告日，未售建筑面積約為2390.1萬平方米。考慮已達成意向協(xié)議的潛在土儲，融創(chuàng)共獲得總建筑面積約為6,658.8萬平米，其中可售建筑面積約為6,304.9萬平米，約占總建筑面積的95%。

　　更名重組后，環(huán)球融創(chuàng)會展文旅集團在全國范圍內(nèi)持有及管理的會議、展覽中心逾200萬平米，是全國最大的會展類項目持有及運營商。融創(chuàng)也因此成為國內(nèi)會議會展項目持有和運營的龍頭企業(yè)，形成了地產(chǎn)、服務、文旅、文化、會展會議、康養(yǎng)六大戰(zhàn)略板塊，實現(xiàn)“地產(chǎn)+”的再次升級。

　　截至2019年6月，融創(chuàng)文旅集團已布局10座文旅城，4個旅游度假區(qū)，12個文旅小鎮(zhèn)，其中涵蓋了39個主題樂園、24個文旅商業(yè)及70家星級酒店。文旅項目總投資超過1900億元，開發(fā)總面積876萬平方米。

　　融創(chuàng)中國董事會主席孫宏斌說，此次收購豐富了融創(chuàng)業(yè)務板塊，奠定會展行業(yè)龍頭地位;進一步增強了融創(chuàng)文旅的業(yè)態(tài)布局以及整體運營能力。

　　環(huán)球融創(chuàng)會展文旅集團董事長鄧鴻說，以環(huán)球中心為品牌的城市綜合體落地二十多城市;多個未來城項目已在全國多個省市落地。此外，作為英國洲際酒店集團全球最大的單一業(yè)主及英國默林集團在華重要的戰(zhàn)略合作伙伴(樂高樂園全球獨家開發(fā)和運營權的擁有者)，將為融創(chuàng)文旅的業(yè)務整體賦能。

　　融創(chuàng)負債率將保持下降

　　融創(chuàng)相關負責人表示，目標公司將由融創(chuàng)并表，融創(chuàng)的凈資產(chǎn)將有所增加，同時目標公司有息負債較少。本次交易不會對融創(chuàng)2019年底的資產(chǎn)負債率及凈負債率水平產(chǎn)生任何負面影響，甚至能夠對融創(chuàng)2019年底負債率下降有所貢獻，融創(chuàng)有信心2019年底及未來幾年負債率都將繼續(xù)保持下降。

　　公開資料顯示，融創(chuàng)在今年5月后基本暫停了公開市場拿地，而5-10月銷售合同額達人民幣3149億元。融創(chuàng)有關負責人強調(diào)，強勁的銷售回款及放緩的拿地節(jié)奏使得公司賬面累積了大量的運營現(xiàn)金流，收購不會對公司現(xiàn)金流造成任何影響。

　　從本次收購來看，公告顯示，考慮已確權和達成意向協(xié)議的土儲，總建筑面積高達6,659萬平方米，項目中可售物業(yè)面積占比超過約95%。融創(chuàng)有關負責人指出，銷售物業(yè)的利潤能夠超額覆蓋持有物業(yè)的投入，相比收購萬達資產(chǎn)包中持有的占比要低很多，流動性更好。同時，目標項目已確權項目中，貨值超過95%的土地位于二線等核心城市，與融創(chuàng)目前的城市布局高度契合，匹配融創(chuàng)的發(fā)展戰(zhàn)略。